13 novembre 20264 minuti di lettura
Una macchia scura sul soffitto dell'ultimo piano, l'intonaco che si gonfia, qualche goccia dopo un temporale: sono i segnali classici di un'infiltrazione dal tetto. Il punto da cui entra l'acqua spesso è lontano da quello in cui compare la macchia, perché l'acqua scorre sotto le tegole e lungo il solaio prima di uscire.
Le cause più comuni
- Tegole o coppi rotti o spostati, dal vento, dal gelo o da qualcuno che ha camminato sul tetto
- Guaina impermeabile deteriorata, soprattutto su tetti piani e terrazzi
- Grondaie e pluviali intasati: l'acqua trabocca e risale sotto le tegole
- Lattonerie e raccordi: intorno a camini, lucernari e muri, dove il tetto incontra un'altra superficie
- Condensa nel sottotetto non isolato, che a volte viene scambiata per infiltrazione
Cosa fare subito
- Raccogli l'acqua e sposta mobili e oggetti dalla zona bagnata
- Fai foto alle macchie e annota quando compaiono (dopo pioggia forte, vento, neve)
- Non salire sul tetto da solo: è pericoloso, e camminare sulle tegole può romperne altre
- Se abiti in condominio, avvisa subito l'amministratore: il tetto è una parte comune
Come si ripara
Prima si cerca il punto d'ingresso, poi si interviene: sostituzione delle tegole rotte, ripristino o rifacimento della guaina, sistemazione delle lattonerie, pulizia di grondaie e pluviali. Quando le riparazioni non bastano più, si valuta il rifacimento della copertura, magari con un isolamento migliore.
Non aspettare
Un'infiltrazione piccola, se trascurata, bagna il solaio, rovina intonaci e può arrivare all'impianto elettrico. Intervenire presto quasi sempre vuol dire spendere meno.
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