Ristrutturare casa: l'ordine giusto dei lavori

13 novembre 20265 minuti di lettura

In una ristrutturazione l'ordine dei lavori conta quasi quanto la qualità. Fare le cose nella sequenza sbagliata significa rompere due volte, sporcare le finiture nuove e allungare il cantiere. Ecco le fasi, una dopo l'altra.

1. Sopralluogo e progetto

Prima di tutto si guarda lo stato della casa: impianti, muri, pavimenti, serramenti. Si decide cosa rifare e cosa tenere, e se servono pratiche comunali per spostare muri o cambiare la distribuzione degli spazi.

2. Sgombero e demolizioni

Si libera la casa e si demolisce: pavimenti, rivestimenti, tramezzi da spostare, vecchi impianti. Le macerie vanno portate via subito, per non lavorare in mezzo ai calcinacci. Vedi demolizioni e smaltimento.

3. Opere murarie

Nuovi tramezzi, aperture, chiusure di vani e le tracce nei muri per i nuovi impianti. È la fase in cui la casa prende la sua nuova forma.

4. Impianti

Elettrico, idraulico, riscaldamento e predisposizione per i climatizzatori si fanno ora, con muri e pavimenti ancora aperti. Rimandarli dopo le finiture è l'errore più costoso. Vedi impianti elettrici e caldaie e termosifoni.

5. Massetti, intonaci e cartongesso

Si chiudono le tracce, si fanno intonaci e rasature, si montano pareti e controsoffitti in cartongesso, si stendono i massetti che devono asciugare prima dei pavimenti.

6. Pavimenti e rivestimenti

Su massetti asciutti si posano pavimenti, piastrelle, parquet e i rivestimenti di bagno e cucina. Vedi pavimenti e piastrelle.

7. Serramenti, porte e pittura

Le ultime fasi sono porte interne, eventuali serramenti nuovi e l'imbiancatura. Poi si montano sanitari, frutti elettrici e corpi illuminanti.

Gli errori più comuni

• Scegliere le piastrelle quando il cantiere è già fermo ad aspettarle
• Rifare il bagno senza controllare le tubazioni sotto
• Dipingere prima che gli intonaci siano asciutti
• Affidare ogni fase a una ditta diversa, senza nessuno che coordini

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